ПРОЕКТ ПОДДЕРЖИВАЮТ
  • Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга
  • Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
  • Министерство строительства Калининградской области
  • Департамент архитектуры и градостроительной политики Новгородской области
  • Государственный комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору
  • Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия
  • Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области
  • Министерство строительства и территориального развития Мурманской области
  • Инспекция регионального и строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края
  • Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области
  • Министерство стрительного комплекса Рязанской области
  • Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области
  • Комитет строительства и архитектуры Курской области
  • Главное управление строительства Тюменской области
  • Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области
  • Министерство строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области
  • Служба государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
  • Министерство строительства Хабаровского края
  • Министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области
  • Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области
  • Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НЕКОММЕРЧЕСКИЙ ПРОЕКТ «НАДЕЖНЫЕ НОВОСТРОЙКИ РОССИИ»

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: повышение прогнозируемости, прозрачности и эффективности российского рынка жилищного строительства; минимизация рисков нарушений прав приобретателей жилой недвижимости; профилактика возникновения ситуации «обманутые дольщики».

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПРОЕКТА:

  • Превентивное выявление возможных нарушений прав приобретателей жилой недвижимости.

  • Содействие добросовестной конкуренции на рынке строящегося жилья.

  • Увеличение доли строящихся объектов жилой недвижимости, реализуемых в соответствии с 214-ФЗ.

  • Уменьшение доли строящихся объектов жилой недвижимости, в которых используются «серые» схемы продажи квартир.

  • Повышение защищенности и информированности граждан в вопросах приобретения жилья на первичном рынке.

  • Снижение бюджетных расходов путем профилактики возникновения обманутых дольщиков.

ЦЕЛЕВЫЕ АУДИТОРИИ: покупатели жилой недвижимости в строящихся многоквартирных домах; представители органов государственной власти, осуществляющих надзорные функции в сфере строительства; кредитные и страховые организации.

СПРАВКА О ПРОЕКТЕ: на Шестом общероссийском совещании по вопросам долевого строительства, проходившем 28-30 мая 2014 года в Кисловодске, при поддержке присутствующих представителей 118 региональных контролирующих органов из 56 субъектов РФ, была принята резолюция о создании эффективного инструмента общественного контроля на рынке строящегося жилья. В качестве одного из возможных вариантов реализации данного решения создан Федеральный некоммерческий проект "Надежные новостройки России" (реализуется Фондом Развития механизмов гражданского контроля). Полный запуск проекта по всем регионам России будет завершен до конца 2015 года.

На основе 214-ФЗ, а также известных легальных, но не совсем добросовестных схем одностороннего увеличения гарантий прав застройщика за счет прав покупателей, разработана 10-бальная рейтинговая система надежности объектов строительства.
Основной смысл рейтинговой системы в том, чтобы на основе информированности потенциальных покупателей о соответствии сопроводительной документации той или иной новостройки действующему законодательству, стимулировать спрос на объекты, в которых права покупателей максимально защищены.
К категории "рискованные" отнесены объекты, представляющие повышенные риски для покупателей. В таких объектах существуют проблемы с целевым назначением земельного участка, отсутствует разрешение на строительство, форма сделки с покупателями противоречит требованиям 214-ФЗ.

СБОР ИНФОРМАЦИИ осуществляется из открытых источников, а также непосредственно в отделах продаж строительных компаний методом «тайный покупатель». В соответствии с 214-ФЗ рассматриваются документы, которые должны быть предъявлены покупателю для ознакомления: проектная декларация, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на строительство, типовой договор на покупку квартиры.
Обновление информации происходит в режиме on-line.

Приглашаем застройщиков, объектам которых присвоен рейтинг надежности, разместить дополнительные материалы на страницах своих объектов.

Технические требования

Тел.: (812) 919-36-20

E-mail: rating@dozor214.ru